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요약

□ 새로운 도시환경의 요구 등장

• 도시는 단순한 주거지와 업무공간이 아니라 창조적이고 혁신적인 ‘생산장소’로 전환 

• 인구규모에 따른 교통망, 문화환경이 입체적·복합적으로 연결된 도시환경에 대한 요구 등장 

• 쾌적하고 혁신적인 도시환경을 창조하여 도시경쟁력을 강화하는 방향으로 도시정책 변화 

• 국토교통부는 2023년 1월 ‘도시계획 혁신 방안’에 따른 ‘공간혁신구역 3종’ 도입 발표 

- 도시혁신구역 : 용도·밀도 제약없이 자유로운 개발이 가능한 구역(한국형 White Zone) 

- 복합용도구역 : 기존 용도지역 변경 없이 다양한 용도의 시설 설치가 가능한 구역

- 도시계획시설 입체복합구역 : 도시계획시설 복합화를 위한 용도·밀도 완화(최대 2배)

□ 수원시의 대응방안

• 역사 및 역세권

⇒ 수원역환승센터, 주변역세권 개발을 위한 창의적인 사업방식 도입 촉진 : 도시혁신구역 지정 

⇒ 주변지역의 정비사업과 도심공간 재창조 : 복합용도구역 지정

• 이전 적지

⇒ 공공청사 이전 적지의 첨단산업단지, 주거·문화 복합시설 조성 : 도시혁신구역 지정 

⇒ 인근 지역 활성화 : 복합용도구역 지정

• 구도심 재창조

⇒ 청사 이전 부지 복합개발 : 도시혁신구역 지정

⇒ 인근 노후 상권의 활성화를 위한 용도복합화 : 복합용도구역 지정

⇒ 공영주차장(노후터미널) 상부를 복합문화공간으로 조성 : 입체복합구역 지정